新疆國投推出金福世貿廣場不動產管理信托
來源：www.beiwo888.cn 時間：2004-10-13
金福世貿廣場不動產管理信托是新疆國際信托推出的一種新型信托投資理財產品，投資人通過直接投資被北京華聯(lián)承租二十年的金福世貿廣場商業(yè)用房，在不參與經營和管理的前提下,由新疆國際信托提供信托監(jiān)管和信托保障，輕松享有長期穩(wěn)定的投資收益和房產增值預期的信托產品。
該信托產品有以下特點：
◆產權明確、收益可觀
投資人投資這種信托產品，以商業(yè)用房面積折合金額為人民幣5萬元以上，投資人可取得房產證，實實在在擁有商業(yè)用房的房屋所有權。
投資人每年的投資收益率為8.1%（含稅），收益按季分配。
開盤15天內，送兩年租金，投資收益率為：
100000×8.1%×5÷(100000-100000×8.1%×2)=48.3%
開盤一個半月內，送一年租金，投資收益率為：
100000×8.1%×4÷(100000-100000×8.1%)=35.3%
開盤三個月內，送半年租金，投資收益率為：
100000×8.1%×3.5÷(100000-100000×8.1%×0.5)=29.5%
◆進出方便、可長可短
產品期限為3至20年
可以向第三人轉讓房屋所有權、轉讓信托受益權、開發(fā)商承諾按原價贖回。
20年后，開發(fā)商承諾原價贖回；可將房屋所有權轉讓給第三人；也可以繼續(xù)投資，由委托業(yè)主委員會統(tǒng)一租賃或出售。
◆信托監(jiān)管、有效安全
全國零售業(yè)巨頭“北京華聯(lián)集團”入駐、20年租期保證；開發(fā)商為投資人提供了價值1.2億元的現(xiàn)金和資產作保障并由新疆國際信托監(jiān)管20年。
新疆國際信托將督促開發(fā)商投保商業(yè)保險降低此類風險帶來的損失。
(xintuo摘自新疆國投網)